Bel appartement avec terrasse et vue d'exception sur le lac et la baie de Talloires
Appartement T4 d'environ 100 m2 - Talloires - 958'000 €
Environnement
Sur les hauteurs très recherchées de Talloires, dans un environnement préservé, au calme, ce somptueux appartement T4 de 100 m² prend place au sein d’une résidence de standing avec piscine offrant un panorama exceptionnel sur le lac d’Annecy et la baie de Talloires.
Description
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur une terrasse dominant le lac, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie unique.L’espace nuit a été pensé avec raffinement et intimité. La suite parentale bénéficie d’une vue spectaculaire sur le lac, d’un balcon privatif et de sa propre salle d’eau. Une seconde chambre, ouverte sur un balcon avec vue montagne, ainsi qu’une troisième chambre complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante vient parfaire le confort.Les prestations sont à la hauteur de l’adresse, avec chauffage au sol, volets électriques, huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. L’appartement se présente dans un excellent état.Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.La résidence propose une piscine offrant l’un des plus beaux points de vue sur le lac, participant à la rareté et au caractère exclusif de ce bien.Une opportunité unique d’acquérir un appartement aux prestations soignées, dans l’un des secteurs les plus prisés du bassin annécien.
Dossier complet disponible sur demande.
Caratéristiques du bien
• Type : T4
• Surface : 100 m² habitables
• Terrasse et balcon : oui
• Huisseries : PVC double vitrage
• Année de construction: 2002
• Place de stationnement sécurisée
• État général : excellent
• Chauffage électrique au sol
• Exposition sud-ouest
• Copropriété soignée et bien entretenue
• Garage
• Volets électriques
• Piscine dans la résidence
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix : 958'000€ FAI (frais d'agence inclus)
Charges trimestrielles de copropriété: 782 €
Taxe foncière : 945 €
Honoraires à la charge du vendeur
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE
